FAQs

 

Quelle est la procédure légale pour acheter une propriété avec d'autres?

Voici un bref résumé de deux façons de posséder une propriété en France en groupe.

La première consiste à créer une SCI (Société Civile Immobilière) qui est une société immobilière française. Chacun des copropriétaires serait actionnaire de l'entreprise, c'est un processus relativement simple qui est traité par un avocat ou un notaire dûment qualifié. Il s'agit d'une structure flexible et ses règles relatives à la gestion de l'entreprise sont rédigées en accord avec les actionnaires.

Une autre façon de posséder un bien en tant que groupe est «En Indivision», en France, c'est une méthode commune de copropriété équivalente à la «location en commun». La propriété est achetée par deux personnes ou plus, chaque personne détenant une part, quelles que soient les conditions décidées entre elles, généralement le montant d'argent qu'elles ont contribué (par exemple 10%) et cela sera clairement identifié sur les actes. 

Comment récupérer mon argent si je veux partir?

Dans l'un ou l'autre des cas ci-dessus, vous auriez bien sûr le droit de vendre votre action, soit à un actionnaire existant, soit à un nouvel actionnaire si vous décidiez de partir. Dans le cas peu probable où un acheteur approprié ne serait pas trouvé après deux ans, la communauté s'engageait alors à racheter la partie.

Comment les décisions seront-elles prises ? 

Naturellement, nous voulons que la communauté soit gérée avec intégrité et maturité. Surtout, il n'y aurait pas de leaders, pendant le processus de décision, il est important que chacun ait son mot à dire et soit écouté. Des décennies d'expérience de vie dans diverses communautés nous ont montré qu'un vote majoritaire de 70 à 75 % est généralement la méthode la plus équitable et la plus pratique pour prendre des décisions importantes. Cependant, il est important d'être ouvert à des solutions créatives pour que tout le monde soit heureux.

Quel serait le coût d'une action ?

Cela dépend de nombreux facteurs, dont la taille et le coût de la propriété et le nombre de participants. Il est certain que plus il y a d'actionnaires et plus le coût du château est élevé, plus tout le monde en aura pour moins d'argent. Veuillez consulter notre exemples. Un château de 10 partageurs coûtant 500 000 euros serait généralement de 50 000 euros par action. Une propriété de 20 personnes partageant 700 000 euros coûterait 35 000 euros par action, etc. De nombreuses propriétés ont des maisons plus petites attenantes qui pourraient également convenir au co-logement, donc certaines actions, telles qu'une petite pièce dans le château, valent considérablement moins qu'une maison séparée ou un appartement entier sur la propriété. Mais n'oubliez pas que vous n'obtenez pas seulement une chambre, une maison ou un appartement, vous bénéficiez également de toutes les salles communes, des installations et du terrain.

 Cela dit, une quantité substantielle de fonds a déjà été collectée et nous sommes ouverts aux personnes qui investissent de l'argent pour plusieurs actions en tant qu'investissement en vue de vendre une partie de leurs actions une fois la communauté établie, ce serait certainement la méthode la plus simple. Les actions peuvent augmenter en valeur en fonction de l'amélioration de la valeur de la propriété et du taux d'inflation.

Y aurait-il des coûts supplémentaires ?

Il faudrait évidemment disposer d'un fonds d'entretien pour les réparations et l'entretien de la propriété d'environ 20 euros par semaine et par action. De plus, les factures des services publics communaux seraient divisées par le nombre de résidents.

Peut-on acheter une action en couple ?

Oui, vous le pouvez. Vous pouvez également acheter une demi-partie avec un autre individu et occuper l'espace pendant 6 mois de l'année.

Je ne suis pas français, puis-je résider en France?

Si vous êtes citoyen de l'UE, vous pouvez vivre ou travailler en France et vous n'avez pas besoin de visa.

Les citoyens non européens ont généralement le droit de posséder une propriété en France et de séjourner jusqu'à 3 mois sur 6. Concernant les visas, veuillez faire vos propres recherches en fonction de votre pays d'origine.

Je n'ai pas assez d'argent pour une action, mais j'aimerais visiter dans le futur et peut-être y habiter, est-ce possible ?

Oui, nous l'espérons. Nous visons à acheter une propriété qui aura suffisamment d'espace pour accueillir les invités à court et à long terme à un coût abordable. Nous espérons également avoir suffisamment d'espace pour accueillir certains woofers.

La communauté sera-t-elle adaptée aux familles et aux enfants?

Les familles avec enfants seraient les bienvenues à visiter pendant les mois d'été. Cependant, nous aimerions que les résidents permanents soient uniquement des adultes.

Puis-je apporter mon chien ?

Nous aimons tous les animaux, bien sûr. Cependant, nous aimerions que la terre de la communauté devienne un sanctuaire et un refuge pour toute la faune qui peut se sentir en sécurité ici. Nous voulons décourager la propriété des chiens dans l'ensemble, car la plupart des chiens chassent et effraient la faune. Au fur et à mesure que le projet se développe, nous cherchons à trouver des solutions.

Si je possédais une pièce, je ne pouvais pas y résider tout le temps, serait-ce un problème?

Bien que nous préférerions des participants qui sont activement impliqués la plupart du temps, nous réalisons que cela peut ne pas être possible pour certaines personnes. Tant que vous étiez heureux que votre espace soit loué en votre absence, à l'occasion d'un besoin, cela ne posait pas de problème. Un pourcentage du loyer serait consacré aux frais de fonctionnement de la communauté et le reste vous reviendrait, à vous, le propriétaire.

Comment les membres de la communauté se soutiendraient-ils financièrement? 

Chaque membre de la communauté devra être financièrement indépendant, qu'il soit retraité, indépendant ou disposant de fonds suffisants. Cependant, il devrait y avoir de nombreuses opportunités de création de revenus à la fois individuellement et collectivement, basées sur les activités de la communauté dans son ensemble. (Par exemple, créer un café végétalien ouvert au public, ou cultiver des plantes / légumes à vendre, des étals de marché, etc.).
Nous visons à choisir une propriété qui n'est idéalement pas plus d'une heure de route d'un aéroport international et d'une grande ville avec gare ou autoroute, cela la rendra plus accessible aux visiteurs et aidera à créer des revenus et, espérons-le, permettra aux résidents de trouver travailler localement si nécessaire.

Êtes-vous intéressé à posséder une part?

Veuillez remplir le formulaire de contact ci-dessous en nous parlant un peu de vous. Veuillez noter que les partageurs potentiels doivent déjà être engagés dans le véganisme.

Contact

Veuillez ne nous envoyer un message ici que si vous êtes intéressé par l'achat d'une action de la communauté. Veuillez d'abord lire notre FAQs.

Si vous souhaitez simplement être tenu au courant, veuillez rejoindre notre liste de diffusion.

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